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蔡为民

2012-03-07 11:58    作者:临沂房产   来源:未知  

上海出轨有苦衷 担心房产烂尾楼

     上海“出轨”有苦衷 担心房产烂尾楼

     平心而论,上海作为动见观瞻、具全国指标意义的城市,向来紧跟中央政策,此番“出轨”足可显示形势之严峻,以各地方融资平台为例,其贷款三年内有35%集中到期,偿债压力巨大。开发商更惨,2012年仅房地产信托一项,需要还本付息约2500亿元,2013年亦高达3100亿元,兑现风险箭在弦上。换言之,如果房地产业保持恶化状态,地方政府或明或暗持续冲撞政策底线的作法,将层出不穷,而开发商恶性倒闭所形成的“烂尾楼现象”,也不能不防范其社会效应。

     缘此,中央似应盱衡实际,考量、规划替代“人为限购”之配套措施,使市场供需能真正健康发展,毕竟,纯粹靠一纸“抓死放乱”的行政命令强制镇压,终非长久之计!
 

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