二手房交易中律师见证的作用

2013-03-26 11:18    作者:临沂房产   来源:互联网  

了在房屋交易过程中更加安全和顺利,避免日后可能发生的法律纠纷,有相当一部分人选择了邀请律师进行见证。下面,法律快车小编为您详细介绍,希望可以帮助读者避免买卖纠纷。

     二手房买卖双方协议签订或解除时,为减少日后的法律纠纷,降低法律责任承担的风险,可以委托律师进行见证。所谓律师见证,指的是律师应客户的申请,根据见证律师本人亲身所见,以律师事务所的名义依法对具体的法律事实或法律行为的真实性、合法性进行证明的一种活动。

 

  律师见证能够对规避法律责任起到很好的预防作用,那么,律师见证见证的内容究竟是什么呢?主要有以下三方面内容:

  1、见证律师可以审查买卖合同内容的合法性;

  2、见证律师可以审查核实、见证双方买卖的意思表示、合同违约责任条款等是否明晰;

  3、见证律师可以见证双方在二手房买卖合同上的签字或盖章合法有效性。

  事实上,律师见证的内容远不止上述三种,见证的内容往往必须根据具体问题具体分析。但目的只有一个,即确保交易合法、安全。

 

 

 

 

 

 

 

  在二手房交易中的律师见证,包括的见证服务内容主要有房款提存,证款两清等履行合同手续,保障房屋买卖的交易安全。那么,具体如何办理二手房交易律师见证呢?

  1、买卖双方决定办理律师见证时,可与律师前往律师事务所签订委托合同;

  2、签订合同后,见证律师将对二手房买卖合同订立进行见证;

  3、购房者将合同价款委托见证律师保管,并委托见证律师在收到对方的房产证之后即可付款;

  4、见证律师指导、陪同买卖双方办理二手房过户手续,过户后新的房产证由见证律师代领。

  5、接到购房款之后,见证律师将房款转移至卖方占有。  syh

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