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2014年12月天津二手房量升价平 成交活跃度降低

2015-01-05 10:45    作者:未知   来源:北方网  

据天津房管局网站数据显示,12月二手私产住宅交易日共23天,共成交7854套,与11月交易日为20天,相比(以下简称环比)上涨11.5%;成交面积67.8万平米,环比上涨11.9%;成交均价9702元/平米,环比上

原标题:2014年12月天津二手房量升价平 成交活跃度降低


以上数据由链家地产市场部提供

  据天津房管局网站数据显示,12月二手私产住宅交易日共23天,共成交7854套,与11月交易日为20天,相比(以下简称环比)上涨11.5%;成交面积67.8万平米,环比上涨11.9%;成交均价9702元/平米,环比上涨0.9%。

  各区域来看,12月中心城区成交二手私产住宅共成交3230套,环比上涨12.5%,占全市成交总量的41.1%;成交面积26.1万平米,环比上涨12.7%,成交均价13579元/平米,环比上涨1.0%。

  上月环城四区二手私产住宅成交1475套,环比上涨13.6%,成交面积13.0万平米,环比上涨14.0%,成交均价8445元/平米,环比上涨0.6%。

  滨海新区12月二手私产住宅成交1981套,环比上涨9.9%,成交面积16.8万平米,环比上涨10.7%,成交均价7102元/平米,环比上涨0.6%。

  12月远郊区县二手私产住宅成交1168套,环比上涨8.8%,成交面积11.9万平米,环比上涨10.0%,成交均价为5584元/平米,环比下降0.4%。

  市内六区成交量增幅超10%

  在市内六区中,12月市六区域二手私产住宅成交量3230套,环比上涨12.5%,占全市成交总量的41.1%。成交量方面,市内六区中河东区涨幅最大,月成交783套,环比增长20.1%;价格方面,市内六区12月天津二手房成交均价为成交均价13579元/平米,环比上涨1.0%。,各区域成交均价涨跌不一,但变化幅度不大。

  不动产登记终出台信息透明利调控

  备受期待的不动产登记制度,终于落地。日前公布的《不动产登记暂行条例》,自2015年3月1日起施行,要求建立统一的不动产登记信息管理平台,各级登记机构信息纳入统一平台,以实现信息透明,实时共享。天津链家市场部王琳认为,《不动产登记暂行条例》其实类似于人口登记普查的条例文件,让政策指导机关面对未来调控政策的出台,提供更科学准确的判断和依据,从而提高房地产市场调控乃至宏观调控的运作效率。从目前的门店反馈来看,成交量与成交价格并未因此而有波动,短期内对于二手房市场影响甚微。

  年末二手房成交活跃度降低

  天津链家金纬路B组店经理王西平介绍,从12月中旬开始,受天气影响,门店的接待量开始下滑,预计此情况将会持续到春节前后。由于近期二手房市场中,买方对未来年初银行的信贷利好政策较为期待,进店想要购房的客户也多以咨询为主,但实际随着天气寒冷外出看房较少;而卖方则期待年后的小阳春市场,除去年底,一小部分急需用钱的业主有一定的议价空间外,大多业主在房屋价格上不会有太大的让步空间,这就导致买卖双方纷纷陷入观望。

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