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租赁高峰提前到 5月北京小户型租赁交易涨18%

2013-05-28 10:18    作者:北京青年报   来源:北京青年报  

根据房地产中介机构的统计数据,5月房屋求租等级需求大增,且租赁成交量比上月有明显上涨,原本在6月份出现的租房高峰期提前出现了。

    原本在6月出现的毕业季租赁高峰提前到来———

  根据房地产中介机构的统计数据,5月房屋求租等级需求大增,且租赁成交量比上月有明显上涨,原本在6月份出现的租房高峰期提前出现了。

  根据伟业我爱我家的数据,5月(截至25日)北京新增租房需求登记量环比上月同期增加了14%,需求量的增加也带动了5月的租赁成交量环比上月同期上涨了13%。从面积来看,40平方米以下的租赁交易量涨幅最为明显,达18%,其次是40-60平方米和60-80平方米面积区间的交易量也有明显涨幅。

  眼下离各高校的应届毕业生正式离校还有2个多月的时间,为了避开7月高峰期,不少毕业生已经提前搬离宿舍,在校外租起了房子。便于工作实习和担心房租上涨是这些学生提前租房的主要原因。除了便于实习之外,大学生更担心的是房租上涨问题。

  根据以往的租赁习惯统计,学生租房一直都是每年6月至8月租赁市场的热点,一部分房东会有意识地在这一阶段提高房价。从现在租赁市场的成交迹象来看,未来两个月都会是小户型的天下。

  从最近一个月的统计来看,大兴等区域是毕业生最为青睐的一个地区,这里配套相对成熟,地铁交通也还算便利,最关键的是租金同核心城区比起来要便宜很多。大兴、公主坟、北太平庄也是出租热点,这里主要是因为距离高校区较近。

  此外,劲松、望京区域也有较多的毕业生关注,劲松距离CBD较近,而房租又是泛CBD区域最低的一个区域,周边交通、生活配套也比较成熟。而望京有大量的外企扎堆,交通状况较好,比较适合在望京就近上班的毕业生。

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