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杭州银行房贷:额度紧了放款慢了

2013-07-11 14:15    作者:钱江晚报   来源:钱江晚报  

“中信银行停止房贷业务了?”近日有媒体报道说中信银行已在全国范围内暂停了房贷业务。杭州也出现这种情况了吗?一些想贷款买房的人不由得担心最近银行贷款会不会很难批出来。

    “中信银行停止房贷业务了?”近日有媒体报道说中信银行已在全国范围内暂停了房贷业务。杭州也出现这种情况了吗?一些想贷款买房的人不由得担心最近银行贷款会不会很难批出来。

    本报记者了解到,目前在杭州,中信银行,包括年初曾传出停贷消息的平安、民生等银行,仍有个人住房贷款这块业务,至少没有完全停贷,只不过额度控制得比较紧,放款速度有点慢。

    房贷仍在继续

    只是会谨慎接单

     对于中信银行在广州、北京、上海等城市的分行、支行停贷一事,记者致电中信银行杭州支行的个贷中心,一位工作人员表示杭州的个贷业务仍在继续,并没有接到停贷的消息。“如果是纯商业贷款,从审批到放款,一般在一个月以内。首套利率一般在9.5折,优质客户可能会申请到9折的利率。”

    记者进一步了解:中信银行在杭州的其它支行也没收到停止个贷的消息。不过,“放贷额度的确有点紧,导致放款速度有所放缓,另外,我们的大部分客户都是来自合作开发商的业务。”中信银行萧山支行的一位房贷接待员表示。

    早在今年2月份,传出平安、民生两家银行叫停住房按揭贷款,记者也到这两家银行的个贷部进行了解。平安银行湖墅支行房贷中心一位工作人员表示,目前他们只接受中小微企业的贷款业主,“房贷业务只有黄龙支行在做,你可以去问问。”随后,记者致电平安银行黄龙支行,负责房贷业务的一位姓杨的经理告诉我,六七月份的房贷单子的确很少,“我们现在合作的楼盘只有万科的,其它楼盘真的很难批下来。”

    记者在民生银行杭州分行也得到了类似的答案:只有合作楼盘才能审批下来。看来,这几家银行虽未完全停贷,但房贷业务确实收得比较紧。

    一位业内人士称:“目前一些银行总的信贷规模并未减少,但对于个别银行来说,个人房贷业务利率水平就不高,压缩房贷业务,放缓对个人住房贷款的审核、放款也在情理之中。”

    不过,对于二手房,银行在个贷方面会显得宽松些。“如果是二手房,就不存在合作楼盘的限制,基本上都能做贷款,如果信用资质好,放款速度会更快些。”平安银行黄龙支行的杨经理解释。

    记者从几家二手房中介这里了解到的情况是,因为利率较优惠,所以购房者申请公积金贷款的仍然比较多。但目前公积金贷款在银行处的放款速度比较缓慢,据城北某开发商介绍,公积金审批时间一般是10个工作日,放贷周期说不好,要看个人抵押情况,有的甚至要2个多月才能放款下来。

    首套房贷利率

    大多在9折

    与刚需购房者相关的首套房利率,杭州的大部分银行都是9折以上的利率。记者从四大银行到商业银行作了一番摸底:像建行、工行、农行以及交行都维持年初时的利率政策,首套房的优惠利率都在9折,鲜有上下浮动的空间。

    而一些股份制商业银行,像交通银行、招商银行、中国邮政储蓄银行、光大银行已都取消首套9折的利率,取而代之的是基准利率,甚至像兴业银行首套房的利率为基准利率的1.1倍。

    “除了公积金贷款外,大部分刚需购房者对于纯商业贷款的利率上浮都能接受。更多购房者愿意选择四大国有银行,这些银行的贷款额度会比一般小的商业银行宽松些。”桥西某楼盘的销售经理表示,纯商业贷款的购房者选择建行和工行的会比较多。

    我爱我家企划部经理周包军认为:目前购房者不必担忧贷款贷不出来,“钱荒没有想象的严重,银行贷款额度其实都还有的,只是在控制,而且这两天已经没人提钱荒了。”他认为,到了下半年经济环境好转了,额度自然就放开了。

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