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保障房字典里不应有“优先”保障房给了谁

2012-08-28 10:04    作者:临沂房产   来源:南海网  

“十二五”期间,中国规模空前的保障性住房计划正在大步向前。在中央各部委的督促下,这项耗资万亿的计划指标被层层分解到各地方政府,以满足公民日益上升的住房需求。

     “十二五”期间,中国规模空前的保障性住房计划正在大步向前。在中央各部委的督促下,这项耗资万亿的计划指标被层层分解到各地方政府,以满足公民日益上升的住房需求。

  但人们的疑虑也在上升。
  今天,《第一财经日报》《建设定位出现偏差 多地保障房深陷“质量门”》和《争议频现 河南明年停建经适房》指向了公众关注的两大问题:质量和分配公平。近两年保障房项目丑闻频发。在政府投入了巨大的公共资源之后,各地保障房不仅在质量上难如人意,在分配上亦未流向最需要的人群。本文梳理了近期各地曝出的保障房问题。
  申请者追问:厦门保障房给了谁?
  在厦门,普通居民与公务员、事业单位以及高校等单位人员确实存在不同的保障房申请渠道,而所有的申请人都共享全市保障房房源。在不同的分配渠道下,申请资格、轮候时间均无法统一,导致部分不公平现象出现,最终引发了一些申请者对保障房分配“双轨制”的质疑。
  根据2009年的《厦门市保障性商品房配售管理办法》第30条,具有本市户籍的市属、区属及省部属机关、事业单位在编在岗人员可以以公务人员身份申请保障性商品房,实行单列申请、轮候、配售。
  从具体的申请条件看,社会申请与公务员差别很大,前者需要两人或者两人以上的户籍在厦门,且需满三年,而公务员只需一人户籍在厦门。
  建设定位出现偏差 多地保障房深陷“质量门”
  广东省住建厅官网21日称,今年6月,住建部全国保障性安居工程质量监督执法检查组检查广东省6项保障性安居工程,检查结果表明,实体质量由高到低总体排名广东省位居全国倒数第二。
  在前不久的北京大雨中,北京首个通过招标方式出让的限价房和廉租房项目——住总旗胜家园就被“浇”出原形:屋顶漏水、窗户渗水、地面塌陷。丰台区限价房小区首开同馨家园也未能“幸免”,此外,该项目还被发现部分户型厨房漏装烟道、非承重墙使用空心砖导致无法打眼悬挂物件等问题。
  2010年10月,北京大兴区明悦湾保障房项目部分楼栋被拆除,原因是混凝土强度存在问题,不能满足结构抗震要求。这也是北京保障房建设首次因质量问题拆除重建。
  2011年7月25日,海南省质量技术监督稽查总队在文昌市文城镇政府保障性住房工地上发现345吨“瘦身”钢筋。这种“瘦身”钢筋一旦投入使用,对房屋安全会造成巨大的隐患。
  此前,广西住建厅曾通报,在督查组随机抽查的20个保障性住房项目中,部分保障性住房被查出存在砌筑质量不高、使用“瘦身钢筋”、项目管理人员不到位等问题。
  保障房质量问题频现 雨后“现原形”应深入追问
  北京连续降雨后,丰台区首开同馨家园限价房小区业主发现室内墙面渗水等质量问题。记者8月1日从北京市住保办了解到,丰台区住建委已组成专项调查组进行调查核实,并要求施工单位认真整改,迅速解决问题。
  其实,问题保障房并非一地独有的现象。尽管有报道说,多地已制定出台保障房质量监管办法,对建设中的多个环节进行严格监管。但是近几年,各地的保障性住房频爆墙体开裂、楼板漏水等问题。部分保障性住房被查出存在质量不高、使用“瘦身钢筋”、安全隐患较多、材料报验和工序验收把关不严、项目管理人员不到位等问题。
  河南项城住建局否认未成年人获准购经适房
  有媒体报道:今年6月18日,河南省项城市住建局公布了项城市经济适用房(惠民小区)申购人员名单。据调查,在这份经过项城市住建局、纪检和监察部门的重重审核最终确定的1256名(户)名单中,有相当一部分申购人都是在财政局、国土局、城建局等政府机构任职的人,而且居住地也是这些单位的家属院,其中该名单中公布的18岁以下的未成年人有42人。
  报道刊发后,迅速引起了广泛关注。针对外界的质疑,项城市住建局21日下午作出回应:项城市经济适用房申报程序公开透明、规范合法,经审批后的经适房申报人手续齐备,符合规定,无未成年人获准申购经济适用房。
  武汉保障房样板曝严重质量问题
  汉市汉口区面积最大的经济适用房项目紫润明园爆出多处地基下陷、墙面开裂、楼房漏水等问题,被称之为“楼脆脆”、“楼裂裂”。之所以被市民如此调侃,是因为这样一个“问题项目”不仅顺利通过质检、消防、特种设备检测、环保、规划等多个部门的层层验收,获得了武汉市建筑工程黄鹤奖银奖、武汉市结构优质工程,还头顶“保障房项目建设样板工地”的光环,供其他建设单位观摩学习。
  “工程质量如何保证,仅靠开发商的自觉是远远不够的。”业内专家分析称,“在建设单位精打细算的逐利心态面前,政府部门一旦监管不到位,出现质量问题在所难免。”
  去年2349名党员干部多占住房和买卖保障房被查
  记者从中央纪委监察部获悉,2011年全国查处违反规定多占住房、买卖经济适用房等保障性住房的党员干部2349人,涉及住房6398套。
  据统计,全国共有44150名党员干部主动上交现金、有价证券和支付凭证等共计3.86亿元;查处违反规定多占住房、买卖经济适用房等保障性住房的党员干部2349人,涉及住房6398套。(zgx) 
临沂房产

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